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HYÈRES AU CALME, MAISON DE TYPE 3/4 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE PROCHE GARE

€450 000
  • ID PROP-­2221HYE
  • Chambres : 2
  • Salles de Bains : 1
  • Taille du terrain : 480 m²
  • Superficie : 97 m²
  • Type : Maisons
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Quartier : Costebelle

Description du bien

HYERES AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT, À 1 km de la gare et de son quartier,
Implantée sur un jardin plat et piscinable, sans vis-à-vis,

Maison saine de plain-pied de type 3/ 4  d’environ 125 m² (maison 97m² avec de beaux volumes et un garage attenant d’environ 25 m²).
Exposée sud-ouest et traversante, elle dispose de :

Salon et séjour d’environ 39 m², donnant sur terrasse Sud et terrasse Nord,
Cuisine indépendante d’environ 13m² donnant sur jardin,

Hall d’entrée, dégagement avec penderie,

Salle de bains complète,

Deux belles chambres environ 13 m² et 14 m²,
Toilettes indépendants.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

BEAU POTENTIEL ET CADRE DE VIE TRÈS AGRÉABLE

Possibilité de créer un studio (ou T2) dans le garage attenant, d’agrandir la maison et/ou de surélever la maison d’un étage.

La présente annonce immobilière comprend des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 432.000€ ; honoraires d’agence 18.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162.6 et GES B indice 7.1. Chauffage électrique et climatisation réversible.

 

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: D (162.6 Kwhep/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre: B ( 7.1kgéqco2/m².an)

 

 

Map & Directions

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