EXCLUSIVITÉ – HYÈRES ULTRA CENTRE, APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ACTUELLEMENT LOUÉ

Description du bien

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE:

HYÈRES ULTRA CENTRE, AU PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE L’AVENUE GAMBETTA,

Appartement de type 3 situé au troisième étage d’un immeuble de 7 étages sans ascenseur datant de 1969, avec cave en sous-sol,
D’environ 64.24m² (Loi Carrez) avec grand balcon Nord et loggia Nord, donnant directement sur l’Avenue Edmond Dunan, il comprend :

Séjour d’environ 20.41m² sur balcon Sud,
Cuisine aménagée d’environ 7.57m²  ,
Hall d’entrée d’environ 3.58m²,
Dégagement avec placards d’environ 3.48m²,
2 chambres (environ 11.62m² et 12.88m²) avec placards dont une donnant sur le balcon Sud et l’autre sur la loggia Nord,
Salle de bains d’environ 3.81m²,
WC indépendant d’environ 1.29m²,
Charges collectives.
Il nécessiterait un rafraîchissement et une modernisation de son aménagement intérieur (cuisine, survitrage, etc.)

Ledit bien immobilier est actuellement loué à un locataire pour un montant de loyer mensuel s’élevant à 563.69€ hors charges, et un montant de charge de 100€.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété datant de 1969 formant lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) incluant les frais de copropriété (entretien des parties communes, poubelles, syndic…). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 115.000€ ; honoraires d’agence 8.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 138. Surface appartement Loi Carrez 64.24m².

 ——————————————————————————————————————————————————

Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: D ( 193  Kwhep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre: E ( 38  kgéqco2/m².an)