EXCLUSIVITÉ NÉGOCIÉE – HYÈRES ULTRA CENTRE, LOCAL COMMERCIAL LIBRE D’ENVIRON 170M²
€420 000- ID PROP-2223HYE
- Superficie : 170 m²
- Type : Commerces, Local/surface/loft
- Construit en : 1960
Description du bien
MANDAT EXCLUSIF DE VENTE NÉGOCIÉ !
HYÈRES ULTRA CENTRE,
Local à usage commercial d’environ 170m² (130 m² avec réserve attenante d’environ 39.5m²) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 7 étages datant de 1970.
Avec accès direct et à l’angle de deux rues passantes, il comprend :
Plusieurs belles vitrines,
Magasin d’une surface d’environ 130m²,
Réserve et coin bureau d’environ 38m²,
WC d’environ 1.5m².
Ce local a bénéficié de travaux, il est actuellement dans un très bon état (isolation, aménagement et corps secondaires rénovés). Il respecte la mise aux normes handicapées.
Local libre. Valeur locative environ 3.500€ hors taxes et hors charges.
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE / RARE A LA VENTE
La présente annonce immobilière vise 3 lots situé dans une copropriété datant de 1960 formant lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ € par mois (soit € annuel) incluant les frais de copropriété (entretien des parties communes, poubelles, syndic…). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 400.000€ ; honoraires d’agence 20.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE EN COURS indice et GES indice EN COURS. Surface local 170m² environ.
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Diagnostics immobiliers:
Consommation énergétique: EN COURS (Kwhep/m².an)dpe
Émissions de gaz à effet de serre: EN COURS (kgéqco2/m².an)
Informations supplémentaires
