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EXCLUSIVITÉ – LA FOUX D’ALLOS, STUDIO A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS A PIED

€52 000
  • ID PROP-­2203HYE
  • Chambres : 1
  • Salles de Bains : 1
  • Superficie : 20 m²
  • Terrasses : 3 m²
  • Type : Appartements
  • Chauffage : Collectif et individuel

Description du bien

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE:

SITUATION A QUELQUES PAS DES PISTES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS (Commerces, remontées mécaniques, restaurants, magasins de ski, navettes gratuites, nombreux départ de randonnées, route vers les cols,…)

Dans une confortable résidence fraîchement ravalée et située dans une impasse avec grand parking,

Studio rafraîchie, meublé et équipé, d’environ 23m² habitables, en parfait état de fonctionnement, avec son local à ski privatif.

Exposé Sud Est, il propose:

Séjour – cuisine avec 2 couchages (lit de type BZ),
Coin cuisine entièrement équipé avec rangements et bar,
Balcon au 1er étage avec vue d’un coté sur Aiguille et Observatoire et de l’autre sur l’adret de la montagne vers le Col d’Allos,
Dégagement avec placard-penderie et coin montagne : rangements et 2 couchages supplémentaires (lit superposés),
WC indépendant,
Salle de bains avec baignoire, sèche serviette et rangements.

(La cuisine comprend lave-vaisselle, réfrigérateur comme neuf, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, micro-onde récent,…)

Les charges inclus un fond de travaux Alur, le chauffage, ainsi que l’entretien de la copropriété (ménage/syndic,…).

CONFORTABLE ET FONCTIONNEL, il conviendra parfaitement à un couple ou une famille avec 2 enfants, avec sa situation au cœur d’une grande station historique composé de 3 grands domaines skiables (Le Seignus/la Foux/ Praloup).

Les charges inclus un fond de travaux Alur, le chauffage, ainsi que l’entretien de la copropriété (ménage/syndic,…).

Les plus :
Accès du parking au studio de plain-pied (studio RDC)
Bonne rentabilité locative
Au calme
Etc.

La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété formant 99lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur, incluant le chauffage, les frais de copropriété (entretien des espaces verts et des parties communes, syndic..). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel: prix net vendeur de 52.000€; honoraires d’agence 5.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 415 et GES D indice 23, Surface Carrez appartement 19m².

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Diagnostics immobiliers:DPE

Consommation énergétique: F (415 Kwhep/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre: D (23 kgéqco2/m².an)

Map & Directions

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