HYERES COEUR DE VILLE, appartement T2 à rénover à proximité de toutes les commodités à pied

Description du bien

À quelques pas de la fameuse place Massillon, de la place Rabaton et de toutes les commodités,

Au premier étage et rez-de-chaussée d’un immeuble de ville sur 2 étages (copropriété de 3 appartements) ,

Spacieux appartement de type 2 d’environ 50 m² sur deux niveaux à rénover.
Exposé Ouest, il comprend:

Séjour avec coin cuisine ouverte et coin buanderie,
Chambre avec cagibi,
Salle d’eau avec douche et WC
Chauffage individuel.

Faibles charges et bonne rentabilité locative… Eligible aux subventions Cœur de Ville.

Cette appartement conviendra parfaitement à un investisseur (locatif ou marchand),  une primo-accession voir une résidence secondaire

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 copropriétaires ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges (appel de fonds) d’environ 15€ par mois (soit 180€ annuel) déclaré par le vendeur, incluant : entretien et électricité des parties communes, assurance, etc… Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 78.200€ ; honoraires d’agence 6.800€ TTC. Surface appartement Loi Carrez 49.16m².

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: E (238 Kwhep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre: C (11 kgéqco2/m².an)