EXCLUSIVITÉ – HYÈRES HYPER CENTRE, APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, AVEC CAVE

Description du bien

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE:

HYÈRES HYPERCENTRE, AU PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE L’AVENUE GAMBETTA,

Au premier étage d’une résidence avec ascenseur,

Appartement exposé sud de type 3 d’environ 55m²,  avec balcon. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il offre :

Séjour sur balcon sud,
Cuisine entièrement aménagée et équipée,
Dégagement avec placards,
2 chambres avec placards dont une donnant sur le balcon,
Salle d’eau avec douche italienne,
WC indépendant,
Cave en sous-sol.

VOUS N’AVEZ PLUS QU’A VOUS Y INSTALLER…

L’appartement a été entièrement rénové /modernisation de son aménagement intérieur et équipement, dont : doublage des plafonds, pose de double vitrages PVC anti effraction, pose de climatiseurs, réfection totale de l’électricité, refonte des sols et pose de vrai parquet, remplacement et équipement de la salle d’eau ainsi que de la cuisine, peinture, volets électriques, etc.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété datant de 1958 formant lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur, incluant l’eau froide et chaude , le chauffage avec compteurs défalcateurs, les frais de copropriété (entretien des espaces verts et des parties communes, poubelles, syndic…). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 170.000€ ; honoraires d’agence 10.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE indice  et GES indice Surface appartement Loi Carrez m².

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergé tique: 150(   Kwhep/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre: 31 (   kgéqco2/m².an)