LA GARDE CENTRE, APPARTEMENT T3/4 A RAFRAICHIR AVEC VUE DEGAGEE SUR LE ROCHER ET LE COUDON

Description du bien

EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BELLE VUE SUR LE ROCHER DE LA GARDE ET LE COUDON,

A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE,

Dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité à pied du centre ville, avec parking collectif et espaces verts,

Appartement de Type 3/4, exposé Sud et traversant , situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur. D’environ 70.5m² avec terrasse et belle vue dégagée, il offre :

Hall d’entrée avec WC indépendant ;
Séjour sur terrasse,
Cuisine indépendante,
Dégagement avec placards,
Coin bureau (possibilité 3ème chambre),
Salle d’eau,
2 chambres avec placards dont une donnant sur la terrasse.
Possibilité 3ème chambre.

Il nécessite dans sa globalité de travaux de rénovation et de mise aux normes.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 copropriétaires ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges (appel de fonds) d’environ 156€ par mois (soit 1872€ annuel) déclaré par le vendeur, incluant : ascenseur,  entretien des parties communes et espaces verts, portail automatique, syndic, etc… Hors chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges communes. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 160.000€ ; honoraires d’agence 12.000€ TTC. Surface appartement Loi Carrez 70.5m².