LA VALETTE CENTRE, appartement 3 pièces avec cave en dernier étage d’une résidence récente

Description du bien

LA VALETTE HYPER CENTRE, EN DERNIER ÉTAGE,
A proximité immédiate de toutes les commodités à pied, et axes routiers,

Dans une petite résidence (8 copropriétaires) en parfait état et récente (2006),

Appartement 3 pièces d’environ 56m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur et charges individuelles.
Comprenant également une grande cave en rez-de-chaussée (env 7m²), il offre avec une belle exposition sud et est:

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’un total d’environ 22m²,
Deux chambres avec placards dont une d’environ 13m²,
Salle d’eau avec douche italienne,
WC suspendu indépendant, dégagement.
Stationnements gratuits à proximité.

Les prestations : double vitrage, climatisation réversible, isolation aux normes BBC 2005, immeuble aux normes personnes à mobilité réduite, visiophone,…

IL CONVIENDRA ÉGALEMENT A UN INVESTISSEMENT OU BUREAUX, PROFESSION LIBÉRALE, PARAMÉDICALE

Copropriété de 15 lots dont 7 caves. Charges individuelles d’environ 80€/mois comprenant ascenseur, électricité et entretien des parties communes, syndic, assurance du bâtiment, fond Alur, etc. Honoraire charge vendeur.

——————————————————————————————————————————————————

Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: C ( 170 Kwhep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre: A ( 5 kgéqco2/m².an)

DPE classe énergétique : C / GES : A.

Date réalisation du diagnostic : 13/01/2023 avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 636 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.