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LE LAVANDOU, APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT EN FRONT DE MER A DEUX PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

€450 000
  • ID PROP-­2232HYE
  • Chambres : 1
  • Salles de Bains : 1
  • Superficie : 61 m²
  • Terrasses : 22 m²
  • Type : Appartements, Biens de prestige
  • Chauffage : Individuel électrique

Description du bien

LE LAVANDOU FRONT DE MER, A QUELQUES PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS,

Dans une petite résidence de standing recherchée avec ascenseur,

Appartement de type 3 (actuellement faux T3) d’un total parfaitement aménagé d’environ 80 m², avec belle vue panoramique sur la mer. Il offre:

Double séjour d’un total d’environ 37 m²,
Cuisine ouverte aménagée et équipée,
Pièce aménagée en salon supplémentaire d’environ 20 m²,
Hall d’entrée avec penderie,
WC indépendants,
Salle d’eau avec meuble double vasques,
Chambre au calme avec balcon et placards,
Possibilité 2ème chambre.


Possibilité d’achat d’un garage en sus.

Prestations de qualité: climatisation, double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, etc.

CADRE DE VIE EXEMPLAIRE POUR CE BIEN RARE A LA VENTE ! Idéal en résidence principale ou secondaire et/ou locatif saisonnier…

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 copropriétaires ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges (appel de fonds) d’environ 166€ par mois (soit 2000€ annuel) déclaré par le vendeur, incluant : ascenseur,  entretien des parties communes, portail automatique, syndic, fond de travaux ALUR, etc… Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 427.500€ ; honoraires d’agence 22.500€ TTC. Surface appartement Loi Carrez 60.93m² + annexes 22.86m².

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: C (132 Kwhep/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre: A (4 kgéqco2/m².an)

 

 

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