SIX FOURS PROCHE MER ET VILLE, MAISON T5 PARTIE DE PLAIN PIED AVEC SOUS SOL AMÉNAGÉ

Description du bien

SIX FOURS AU CALME, PROCHE MER,
Dans une impasse au calme à environ 1 km du bord de mer et du centre commercial de la Coudoulière, à moins de 2 km du port du Brusc et du centre-ville de Six-Fours,

Implantée sur un terrain de 800 m², maison de plain-pied de type 3 d’environ 77m² avec sous-sol complémentaire aménagé d’environ 50 m² en rez-de-jardin (maison T5 d’environ 127m² au total).

Divisée en deux appartements avec accès indépendants, exposée sud/ouest et traversante, elle propose :

De plain-pied : séjour sur terrasse, Cuisine indépendante, dégagement avec rangement, WC suspendu, salle d’eau, deux chambres,

En rez-de-jardin : avec hauteur sous plafond 2m, appartement comprenant : salon salle à manger avec coin cuisine, chambre, dégagement avec WC, salle de bains, surface aménageable supplémentaire de 20 m² avec accès vers le niveau supérieur.

Beau jardin avec vue sur un espace boisé.

Travaux à prévoir et beau potentiel.

CADRE DE VIE TRÈS AGRÉABLE

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans un lotissement formant 12 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par an déclaré par le vendeur, elle comprend des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix s’entend comme tel : prix net vendeur de 335.000€ ; honoraires d’agence 15.000€ TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES E indice 51. Chauffage électrique et climatisation.

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: E (278 Kwhep/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre: E (51 kgéqco2/m².an)