TOULON CENTRE, appartement de type 3/4 pièces à proximité de toutes les commodités à rénover

Description du bien

TOULON CHAMP DE MARS,
A proximité de la Faculté et de toutes les commodités à pied ,

Appartement de type 3/4 pièces situé en étage élevé d’un immeuble de standing avec ascenseurs comprenant 47 logements.

D’environ 83m² avec grand balcon , lumineux et traversant, il dispose de:

Séjour d’environ 31m² sur grand balcon avec petit aperçu sur le port de Toulon,
Hall d’entrée avec WC indépendant,
Coin cuisine avec bel aperçu sur le Faron,
Dégagement avec rangements,
Salle d’eau avec douche italienne,
2 chambres avec placards dont une donnant sur le balcon.
(3ème chambre possible)

Le logement nécessite des travaux de rénovation : remplacement de l’ensemble des menuiseries (simple-vitrage), cuisine à refaire, sols, peinture, mise aux normes électriques, etc.
Budget total pour une réfection complète de 51 000€ ttc.

IDÉAL INVESTISSEURS (CHAMBRES ETUDIANTES) TOUT COMME RESIDENCE PRINCIPALE !

Immeuble de 5 étages des années 80 de 47 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Charges individuelles d’environ 88 € par mois incluant : l’entretien des parties communes, syndic, ascenseurs, système de vidéosurveillance, assurance du bâtiment,.. DPE C 150 KWhep/m²/an et GES C (23Kg CO2/m²/an).
Diagnostic énergétique datant du 19/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

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Diagnostics immobiliers:

Consommation énergétique: C ( 150 Kwhep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre: C ( 23 kgéqco2/m².an)